成都市武侯区丽都路16号1栋1单元1层07号房屋

标的已出租，租赁起始日2026-01-01，租约到期2026-12-31，承租人四川路桥建设集团股份有限公司物资分公司，占用情况为租赁占用，未腾空。（存在租赁关系，买受人可能无法立即占有使用，且若租赁合同有效，需继续履行至租期届满。）

标的未查封、未抵押，但登记权利人与出售人是否一致、共有权人是否同意出售未披露。（若登记权利人与出售人不一致或存在共有权人未同意，可能导致处分权瑕疵，影响过户。）

标的可能存在居住权、长期低价租赁或一次性收租等权利负担。（若存在居住权或长期租赁，买受人可能无法实际占有使用，影响房屋价值。）

标的可能存在预告登记、重复出售或复杂轮候查封等权利限制。（若存在预告登记或重复出售，可能导致产权无法转移；轮候查封可能影响过户。）

实际占有人（承租人）可能拒绝腾退，且存在执行异议基础。（若承租人拒绝腾退，买受人可能无法顺利接收房屋，需通过法律途径解决，增加时间和成本。）

标的无法唯一识别、客观不存在或现场与资料严重不一致的风险。（若标的地址不准确或房屋状况与描述严重不符，可能导致无法交付或价值减损。）

处分人无处分权、授权链条不完整，或核心权属文件疑似伪造。（若处分人无权处分或文件伪造，可能导致拍卖无效，买受人无法取得产权。）

存在依法禁止转让、抵押或处置的情形。（若标的属于禁止转让范围（如保障性住房限制交易、文物保护建筑等），可能导致无法过户。）