成都市天府新区万安镇麓山大道二段20号附20号1l栋1单元23层2303号住宅房地产及两个配套子母车位
类型 住宅状态 待拍卖来源 会员发布
- 起拍价
- 443.67 万元
- 拍卖时间
- 2026-08-28 10:00 至 09-27 10:00
- 所在地
- 四川省 / 成都市 / 天府新区 · 成都市天府新区万安镇麓山大道二段20号附20号1l栋1单元23层2303号
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AI 分析概览
以下为基于公开资料的 AI 分析摘要，仅供信息参考。完整分析结果需登录漉金Core 查看。
标的尽调
更新于 2026-08-28暂无事实摘要
核查覆盖率61%（基于公开资料的客观核查项）
政策研判
更新于 2026-09-09### 竞买人资格 - 主体资格要求：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， !!不满足完全民事行为能力条件的主体不得参与竞买!!（竞买人自行核验自身民事行为能力资质，可向拍卖方提交主体身份证明材料进行确认） - 购房资格前置要求：竞买人应当符合成都市当地住房限购政策规定的条件， !!不具备对应购房资格参与竞买导致无法过户的，相关责任由竞买人自行承担!!（竞买人可通过成都市住
红旗事项6 项关注点
更新于 2026-08-26登记权利人为霍晓东，但拍卖人为商业机构，未提供授权委托书或权属证明文件，无法确认处分权来源。（可能导致拍卖无效或无法完成过户。）
尚未核实
标的占用情况为未腾空，实际占有人可能拒绝腾退，导致无法交付。（买受人可能无法实际占有使用标的，需通过诉讼等方式解决，增加时间和金钱成本。）
尚未核实
标的包含两个配套子母车位，但未提供车位权属证明，无法确认车位是否可独立转让。（车位可能无法办理产权过户，导致买受人无法取得车位所有权。）
尚未核实
标的地址中“1l栋”疑似笔误，可能为“11栋”或“1栋”，存在标的无法唯一识别的风险。（可能导致标的与产权证不一致，无法办理过户或产生权属争议。）
尚未核实
税费承担方式为买受人承担全部税费，包括原产权人应缴税费，可能增加额外成本。（买受人需承担原产权人可能欠缴的税费，导致实际成本高于起拍价。）
尚未核实
未提供房产证登记日期、土地使用权年限等关键信息，无法确认土地剩余使用年限。（土地剩余使用年限较短可能影响房产价值及后续转让。）
尚未核实
价格分析
更新于 2026-08-26已基于公开信息与全成本口径完成价格测算，具体测算结果仅供登录用户查阅。
出价沙盘
更新于 2026-08-26已基于全成本口径完成出价沙盘测算，覆盖交易成本/处置成本/回收周期敏感性，具体测算结果仅供登录用户查阅。