花语岸5栋1单元3层301号房产
类型 住宅状态 已结束来源 会员发布
- 起拍价
- 4.88 万元
- 拍卖时间
- 2026-09-11 14:00 至 09-12 14:00
- 所在地
- 四川省 / 成都市 / 温江区 · 温江区万春镇春江南路152号5栋1单元3层301号
投资有风险，决策需谨慎
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AI 分析概览
以下为基于公开资料的 AI 分析摘要，仅供信息参考。完整分析结果需登录漉金Core 查看。
标的尽调
更新于 2026-08-28标的为成都市温江区花语岸小区5栋1单元3层301号住宅，建筑面积90.81㎡，土地性质出让，使用期限至2081年1月4日。建筑结构钢混，总楼层34层，所在3层，毛坯，二居室一厅二卫，朝西。起拍价48,800元，保证金40,000元，加价幅度3,000元。标的已设定抵押，债务履行期限2023-03-01至2033-02-28，无租约，未腾空，无历史欠费。产权100%份额处置，不限购。税费买卖双方各自承担，尾款15个自然日内支付，过户配合30个工作日，佣金为成交价3%。小区挂牌均价8743元/㎡。
核查覆盖率70%（基于公开资料的客观核查项）
政策研判
更新于 2026-09-09### 竞买人资格 - 主体资格要求：竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人，均可参与本次商业拍卖活动。（参与竞买前需提交主体身份资质证明文件，自然人提供有效身份证件，企事业单位提供合法注册登记材料完成报名核验。） - 保证金缴纳要求：参与本次竞买需缴纳 ++40000.00元++ 作为竞买保证金， !!如竞买人逾期付款或因个人原因悔拍则按违约处理，保证金不予退还，作为违约赔
红旗事项6 项关注点
更新于 2026-08-26抵押状态：已设定抵押（抵押权人可能主张优先受偿，影响买受人取得完整无负担产权）
尚未核实
腾空状态：未腾空（实际占有人可能拒绝腾退，导致无法按期交付）
尚未核实
不动产权证号：川（2018********遮挡）号（权证信息不完整，无法核实产权真实性及是否存在其他权利限制）
尚未核实
土地用途：住宅用地/公寓（用途表述含“公寓”，可能影响落户、学区、税费及居住品质）
尚未核实
法院交付：否；法院腾退：否（非司法拍卖，无法院强制交付保障，交付依赖出售人配合）
尚未核实
拍卖状态：招商中；当前阶段：竞价阶段（拍卖尚未开始，存在撤回、变更或流拍可能）
尚未核实
价格分析
更新于 2026-08-26已基于公开信息与全成本口径完成价格测算，具体测算结果仅供登录用户查阅。
出价沙盘
更新于 2026-08-26已基于全成本口径完成出价沙盘测算，覆盖交易成本/处置成本/回收周期敏感性，具体测算结果仅供登录用户查阅。