成都市智汇房地产开发有限公司名下土地使用权及其地上建筑物

拍卖公告（土地） 四川省都江堰市人民法院将于2026-08-25 10:00在—公开拍卖以下土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的 坐落：四川省成都市都江堰市四川省都江堰市灌口镇富民路，面积：约8912.2㎡ 土地证号：都国用(2003)字第5842号，土地性质：出让 土地用途：住宅用地，使用年限：— 起拍价：¥4,745,584.64，保证金：¥474,500.00，加价幅度：¥23,700.00。 二、看样安排 自—起至2026-08-26止（节假日除外）接受咨询，预约看样请与本院联系。 三、特别提醒 1. 标的物以现状为准，本院不承担瑕疵保证。 2. 过户税费按法律规定各自承担。 3. 土地规划条件、开发限制等请自行向自然资源部门核实。 四川省都江堰市人民法院

信息发布（土地资产信息） 四川省都江堰市人民法院现面向市场发布以下土地使用权资产信息。 一、项目概况 坐落：四川省成都市都江堰市四川省都江堰市灌口镇富民路，面积：约8912.2㎡ 土地证号：都国用(2003)字第5842号，土地性质：出让 土地用途：住宅用地 资产现状：— 二、资产特征 1. — 2. 土地面积8912.20㎡、地上建筑物3层砖混结构、位于都江堰市灌口镇富民路 三、权属与披露 - 权属状态：实物物权 / 抵押品信息（按尽调口径区分） - 信息披露：已掌握信息 / 应披露待核实信息 四、意向征集 诚邀有意向投资者与机构洽谈，欢迎实地考察。 五、联系方式 联系电话：— 联系人：— 发布单位：四川省都江堰市人民法院 发布日期：— ※ 本信息仅为信息发布，不具有法律效力，具体以正式拍卖公告为准。

标的物中的土地使用权，《国有土地使用证》上显示土地用途为住宅用地，可能与都江堰市当前城市规划土地用途不符，可能导致土地使用权不能过户或过户后不能开发建设，竞买人需自行向相关部门调查落实，了解土地性质、能否过户、过户手续及费用、后续不能开发建设的风险，以上风险，由竞买人承担。经管理人提请都江堰市人民法院向都江堰市规划和自然资源局调查核实，该地块经查询档案，土地用途为住宅用地，位于城镇开发边界外，暂无详细规划覆盖。买受人应自行联系都江堰市规划和自然资源局核实具体情况。对于土地使用权，管理人仅有交付义务，不保证后续能否过户及能够进行开发建设，请理性参拍。标的物中的土地使用权的证载面积、四至范围、用途及其他指标以国土城建等相关部门的最终核实为准，管理人按现状交付，交付时因证载用途与实际用途不符或证载面积与实测面积不一致的风险由买受人承担。标的物中的土地使用权存在查封情况，可能存在成交后交付、过户延迟风险，该风险由竞买人承担。标的物中的地上建筑物未办理产权登记手续，未办理产权登记手续的房屋建筑后续可能存在不能办理产权登记、被相关部门责令拆除等风险，该风险由买受人承担。对于未办理产权登记手续的地上建筑物，管理人仅有交付义务，能否办理产权登记管理人不做任何保证。本次拍卖标的物均以实物现状为准，竞买人请自行实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物及相关实物现状知晓，对拍卖标的可能存在的风险清晰，并愿意承担相应后果，竞买人应在完全认可拍卖标的物瑕疵状况后方可办理拍卖报名手续。