成都市武侯区永盛东街18号1栋1单元2层202号房屋
类型 住宅状态 已结束来源 会员发布
- 起拍价
- 260 万元
- 拍卖时间
- 2026-07-25 11:00 至 08-22 11:00
- 所在地
- 四川省 / 成都市 / 武侯区 · 成都市武侯区永盛东街18号1栋1单元2层202号
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AI 分析概览
以下为基于公开资料的 AI 分析摘要，仅供信息参考。完整分析结果需登录漉金Core 查看。
标的尽调
更新于 2026-08-27标的为成都市武侯区永盛东街18号1栋1单元2层202号住宅，建筑面积137.35㎡，土地用途住宅，不动产权证号川（2026）成都市不动产权第0099274号。现状空置、已腾空，无抵押、无租赁、无查封。起拍价260万元，保证金50万元，加价幅度1万元。拍卖平台为阿里资产处置竞价网络平台，拍卖类型为商业机构自营拍卖。税费由买受人承担，软件服务费为成交价2%，尾款支付期限为5个自然日。装修程度毛坯，总楼层24层，所在楼层2层，户型三居室二厅二卫，朝向东北。周边同小区134㎡精装房源租金7680元/月，80㎡精装房源租金2260元/月。
核查覆盖率42%（基于公开资料的客观核查项）
政策研判
更新于 2026-09-09### 竞买人资格 - 主体基本资格要求：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买，竞买人须在淘宝网上完成实名注册。（竞买人可通过淘宝平台实名注册通道完成身份核验，确认自身符合民事行为能力要求。） - 资格自审义务：竞买人需在竞价前向有关部门咨询相关政策自行确认购买资格，!!因不符合政策导致无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担全部责任，已交纳的竞拍保证金将作为违约金不予返还!!。（
红旗事项8 项关注点
更新于 2026-08-19登记权利人与出售人不一致或共有权人未同意（若登记权利人与实际出售人不一致，或存在共有权人未同意出售，可能导致买卖合同无效或无法办理过户登记。）
尚未核实
存在居住权、长期低价租赁或一次性收租（若标的房屋存在已登记的居住权或长期租赁，买受人可能无法实际占有使用房屋，影响居住权益。）
尚未核实
预告登记、重复出售或复杂轮候查封（若存在预告登记或重复出售，可能导致买受人无法取得所有权；复杂轮候查封可能影响过户。）
尚未核实
实际占有人拒绝腾退且存在执行异议基础（若房屋实际被他人占用且占有人拒绝腾退，买受人可能无法顺利接收房屋。）
尚未核实
标的无法唯一识别、客观不存在或现场与资料严重不一致（若标的房屋地址不准确或现场与资料严重不符，可能导致无法交付或产生纠纷。）
尚未核实
处分人无处分权、授权链条不完整，或核心权属文件疑似伪造（若处分人无处分权或授权文件不完整，可能导致拍卖无效，买受人无法取得所有权。）
尚未核实
存在依法禁止转让、抵押或处置的情形（若房屋属于法律禁止转让的情形（如保障性住房限制交易等），可能导致无法过户。）
尚未核实
无法完成登记、交付、控制或持续经营，且无可执行的风险缓释安排（若因权利瑕疵或实际障碍导致无法完成过户登记或交付，买受人可能面临损失。）
尚未核实
价格分析
更新于 2026-08-19已基于公开信息与全成本口径完成价格测算，具体测算结果仅供登录用户查阅。
出价沙盘
更新于 2026-08-19已基于全成本口径完成出价沙盘测算，覆盖交易成本/处置成本/回收周期敏感性，具体测算结果仅供登录用户查阅。