皇姑区华山路99号（5门）门市与黄浦江街21号（1门）门市

拍卖公告（商业用房） —将于2026-08-01 10:00在—公开拍卖以下商业用房。现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的 坐落：辽宁省沈阳市皇姑区辽宁省沈阳市皇姑区华山路99号（5门）与黄浦江街21号（1门），建筑面积：约1427.07㎡ 产权证号：—，房屋用途：商业 起拍价：¥9,276,000.00，保证金：¥1,000,000.00，加价幅度：¥100,000.00。 二、看样安排 自—起至2026-08-02止（节假日除外）接受咨询，预约看样请与本院联系。 三、特别提醒 1. 标的物以实物现状为准，本院不承担瑕疵保证。 2. 过户税费按法律规定各自承担，买受人自行办理过户手续。 3. 商业用房可能存在租赁关系，请自行核实。

信息发布（商业用房资产信息） 中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司现面向市场发布以下商业用房资产信息。 一、项目概况 坐落：辽宁省沈阳市皇姑区辽宁省沈阳市皇姑区华山路99号（5门）与黄浦江街21号（1门），建筑面积：约1427.07㎡ 产权证号：—，房屋用途：商业 资产现状：— 二、资产特征 1. — 2. — 三、权属与披露 - 权属状态：实物物权 / 抵押品信息（按尽调口径区分） - 信息披露：已掌握信息 / 应披露待核实信息 四、意向征集 诚邀有意向投资者与机构洽谈，欢迎实地考察。 五、联系方式 联系电话：— 联系人：— 发布单位：中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司 发布日期：— ※ 本信息仅为信息发布，不具有法律效力，具体以正式拍卖公告为准。

1.成交后转让方按合同约定配合竞买人办理产权过户等变更手续。转让前该笔抵债资产所欠缴的各项费用（包括但不限于税费、物业费等）由竞买人承担，转让过程中所产生费用由双方各自承担应付费用。所需承担的各项费用需由竞买人自行调查了解，转让方不做任何保证与承诺。 2.本次转让标的为抵债资产，该抵债资产将按其现状出售，竞买人需自行对该抵债资产现状进行调查了解，转让方不对该抵债资产现状作任何声明或承诺。 3.上述所列抵债资产描述可能存在计算误差、记录错误，故以上资产信息仅供参考。内容如有错漏，以相关法律文书为准，以上内容转让方拥有最终解释权。 4.标的抵债资产可能存在实际使用面积与不动产证载面积不一致的情况，竞买人需自行调查了解，我公司不做任何保证与承诺。 5.标的抵债资产各层内部已经打通，可能存在内部设施、附属设施等破损或灭失等情况，竞买人需自行调查了解，转让方不做任何保证与承诺。 6.标的抵债资产已恢复供水、供电，未接通市政供暖及燃气，竞买人需自行调查了解情况，转让方不做任何保证与承诺。 7.竞买人竞价成功后应于5个工作日内与转让方签署《资产转让协议》，并在签署《资产转让协议》后5个工作日内将转让价款一次性支付至我公司指定账户。转让方在全额收到转让价款后配合竞买人办理产权过户等变更手续。 8.竞买人参加竞买未能拍得标的抵债资产，竞买保证金由阿里资产平台退还保证金。如竞买人竞价成功后未按期与转让方签署《资产转让协议》，则转让方有权另行处置标的抵债资产并扣收保证金不予退还。如竞买人签署《资产转让协议》后未按期支付转让尾款，则每日按照应付未付转让价款的万分之五支付违约金。竞买人超过30日未支付转让尾款，则转让方有权解除已签署的《资产转让协议》，并另行处置标的抵债资产，并扣收保证金不予退还。 9.竞买人已被告知并完全理解，其受让的标的资产可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，以至于竞买人预期利益无法最终实现。竞买人并同意，转让方对所转让的标的资产不承担法律上的合法性、有效性等瑕疵担保责任。 10.竞买人已被告知并完全理解，标的资产可能因存在计算或表述误差或发生变动等，从而导致竞买人实际接收的标的资产与本公告及资产转让协议列明的资产实际情况不完全一致。 注：以上瑕疵或重大缺陷系转让方了解的信息（相关情况亦有失实的可能性），转让方只能履行善意提醒义务，不可能调查核实所有的瑕疵或重大缺陷，也不可能做到穷尽披露，且转让方不承担瑕疵或重大缺陷担保责任。建议竞买人开展阅档、尽职调查，自行判断，审慎参与竞买。竞买人在竞买本次转让标的前应当已经对标的资产进行了详细充分的尽职调查，对本次转让标的可能出现的问题均已充分了解，对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险。因此竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得。竞买人在此进一步确认，自身具有一定的不良资产管理和处置经验，已知悉不良资产管理和处置过程中可能存在的风险且在充分认识上述风险后，经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的资产。