皇姑区华山路99号（5门）门市与黄浦江街21号（1门）门市
类型 商业房产状态 已结束来源 会员发布
- 起拍价
- 927.60 万元
- 拍卖时间
- 2026-08-01 10:00 至 08-02 10:00
- 所在地
- 辽宁省 / 沈阳市 / 皇姑区 · 辽宁省沈阳市皇姑区华山路99号（5门）与黄浦江街21号（1门）
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AI 分析概览
以下为基于公开资料的 AI 分析摘要，仅供信息参考。完整分析结果需登录漉金Core 查看。
标的尽调
更新于 2026-08-27标的为两处商业房产，位于沈阳市皇姑区华山路99号（5门）与黄浦江街21号（1门），合计建筑面积1427.07平方米，土地用途为商业用地，登记权利人为中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司，属抵债资产。无诉讼、无查封、无抵押、无租赁、无共有，已腾空。已恢复供水供电，未接通市政供暖及燃气，各层内部已打通。起拍价927.60万元，保证金100万元。转让前欠缴费用由竞买人承担，转让过程费用各自承担。
核查覆盖率56%（基于公开资料的客观核查项）
政策研判
更新于 2026-09-09### 竞买人资格 - 常规主体资格要求：凡具备++完全民事行为能力++的公民、法人和其他组织如符合竞买人资质要求，均可参加竞买。（可通过平台报名入口提交主体资质材料完成资格核验，确认自身是否符合参与条件。） - 禁止参与竞买的特殊主体范围：!!以下机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买!!：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，
红旗事项6 项关注点
更新于 2026-08-19处分人无处分权、授权链条不完整，或核心权属文件疑似伪造（可能导致拍卖无效或无法完成过户，买受人无法取得所有权）
尚未核实
存在依法禁止转让、抵押或处置的情形（可能导致交易无法完成或标的无法过户）
尚未核实
标的无法唯一识别、客观不存在或现场与资料严重不一致（可能导致标的无法交付或产生权属争议）
尚未核实
无法完成登记、交付、控制或持续经营，且无可执行的风险缓释安排（可能导致买受人无法实际占有、使用或处分标的）
尚未核实
标的可能存在共有权人或其他权利人主张权利（可能导致权属争议，影响过户或使用）
尚未核实
标的可能存在未披露的租赁关系或占用情况（可能导致买受人无法及时占有使用标的，或需承担租赁合同约束）
尚未核实
价格分析
更新于 2026-08-19已基于公开信息与全成本口径完成价格测算，具体测算结果仅供登录用户查阅。
出价沙盘
更新于 2026-08-19已基于全成本口径完成出价沙盘测算，覆盖交易成本/处置成本/回收周期敏感性，具体测算结果仅供登录用户查阅。