桂林汇臻置业投资有限公司等26户债权资产

类型债权状态已结束来源会员发布

起拍价: 4600 万元
拍卖时间: 2026-08-01 09:00 至 08-01 12:00
所在地: 广西壮族自治区 / 桂林市 / 七星区 · 南宁市青秀区民族大道38-3号

AI 分析概览

以下为基于公开资料的 AI 分析摘要，仅供信息参考。完整分析结果需登录漉金Core 查看。

标的尽调

更新于 2026-08-27

标的为桂林汇臻置业投资有限公司等26户债权资产，转让方为中国中信金融资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，处置基准日2026年3月19日，债权本金414,087,888.93元，利息388,081,847.66元，代垫费用1,317,548.00元，债权总额803,487,284.59元。起拍价46,000,000.00元，保证金4,600,000.00元。担保方式为抵押/质押+保证，其中桂林汇臻置业对应抵押物为桂林市七星区普陀路2165㎡土地，部分抵押物为非第一顺位担保。债务人存在7条被执行人记录及1条限制高消费记录，相关债权已进入执行程序。

核查覆盖率53%（基于公开资料的客观核查项）

政策研判

更新于 2026-09-09

### 竞买人资格 - 主体资质要求：竞买人需为具有完全民事行为能力及完全民事责任能力，具备支付能力并可承担购买不良资产所带来风险的法人、组织或自然人。（报名时提交主体资格证明材料，配合转让方完成合规访谈核验。） - 利害关系人禁入要求：竞买人与拟转让资产项下的债务人、担保人以及债务人企业的管理层及其直系亲属无直接或间接关联关系，不属于金融不良资产监管政策禁止参与竞买金融不良资产的主体。（通过签

红旗事项7 项关注点

更新于 2026-08-20

部分抵押物为非第一顺位担保（可能影响债权受偿顺位，导致处置回款优先用于清偿在先顺位担保物权人，剩余价值可能无法覆盖债权本息）

尚未核实

抵押物面积仅披露桂林汇臻置业投资有限公司对应土地面积2165平方米，其余25户债权抵押物面积未公开披露（可能影响对抵押物价值的判断，无法准确评估债权受偿保障程度）

尚未核实

债务人及担保人存在多条被执行人、限制高消费记录（可能表明债务人及担保人偿债能力不足或存在其他债务纠纷，影响债权回收）

上传文件

债权转让链条及通知情况未披露（可能影响债权转让的有效性及对债务人的约束力，若未有效通知债务人，债务人可能仍向原债权人清偿）

尚未核实

担保合同及决议文件未披露，担保有效性存疑（可能影响担保权利的实现，若担保未经有效决议或登记，担保责任可能落空）

尚未核实

抵押物是否存在查封、扣押等权利限制未披露（可能影响抵押物的处置，若已被其他法院查封，需协调处置权或等待查封解除）

尚未核实

债权对应的基础交易文件及法律文书未提供（可能影响对债权真实性、合法性及可执行性的判断）

尚未核实

价格分析

更新于 2026-08-19

已基于公开信息与全成本口径完成价格测算，具体测算结果仅供登录用户查阅。

出价沙盘

更新于 2026-08-19

已基于全成本口径完成出价沙盘测算，覆盖交易成本/处置成本/回收周期敏感性，具体测算结果仅供登录用户查阅。