营口老边联建家居建材有限公司债权项目

拍卖公告（资产管理公司债权） 营口市站前区人民法院将于【拍卖开始时间】在【拍卖平台】公开拍卖以下资产管理公司债权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的 债务人：营口老边联建家居建材有限公司，债权来源：资产管理公司转让 债权本金：¥139,969,500.00，利息/罚息：¥99,104,600.00 担保方式：抵押+质押+保证，抵押物：华联（营口）房地产有限公司名下的商铺共1059个（分布在1-5层，抵押面积合计55,896㎡）；债务人的应收账款（抵押物的租金及物业费收入） 诉讼状态：执行中 起拍价：¥78,300,000.00，保证金：¥15,660,000.00，加价幅度：¥100,000.00。 二、咨询安排 自【公告日期】起至【截止日期】止（节假日除外）接受咨询。 三、特别提醒 1. 标的物以债权现状为准，本院不承担瑕疵保证。 2. 债权可能涉及多次转让，请自行核实权利链条的完整性。 3. 债权可回收性请自行评估。 营口市站前区人民法院 【公告日期】

已知瑕疵：1.抵押资产存在部分被出租和占用的情况。2.抵押资产缺少必要的日常维护。3.标的债权依现状转让，竞买人须自行了解项目的实际情况，竞买人竞买成功表明竞买人已知晓并承担标的债权的任何风险责任及费用。可能的瑕疵：1.基于有关司法政策文件，受让方受让债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的债权金额可能与我司明示的债权金额不完全一致；2.受让方受让债权资产后，对该债权资产在交割日后的利息或罚息请求权，受让方可能无法继续享有或得不到司法部门支持认可；3.受让方受让贷款债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护；4.本债权项下抵押物可能存在欠缴税费等费用的可能；5.该项债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。标的债权依现状转让，竞买人须自行了解项目的实际情况，竞买人竞买成功表明承担标的债权的任何风险责任及费用，受让方自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，受让方承诺不因上述瑕疵或风险而要求转让方赔偿、回购或承担任何责任，受让方承诺不以任何理由追究中国信达资产管理股份有限公司及原权利人、各级政府机关的任何责任。