（破）成都市武侯区棕南公寓丹阳楼D幢3层4号住宅破产拍卖
类型 住宅状态 已结束来源 会员发布
- 起拍价
- 125 万元
- 拍卖时间
- 2026-08-06 10:00 至 08-07 10:00
- 所在地
- 四川省 / 成都市 / 武侯区 · 成都市武侯区棕南公寓丹阳楼D幢3层4号；武侯区盛隆街7号2幢4单元3楼4号
投资有风险，决策需谨慎
本平台仅提供信息展示，不构成投资建议。拍卖在阿里拍卖进行
AI 分析概览
以下为基于公开资料的 AI 分析摘要，仅供信息参考。完整分析结果需登录漉金Core 查看。
标的尽调
更新于 2026-08-27标的为成都市武侯区棕南公寓丹阳楼D幢3层4号住宅，建筑面积154.7平方米，房改房属性（成本价125㎡、市场价19.17㎡、楼梯间10.53㎡），土地性质出让，住宅用地，终止日期2069-06-12。房屋所有权证与国有土地使用证地址不一致。标的未查封、未抵押、无租约，已腾空闲置。起拍价125万元，保证金25万元，加价幅度2000元。税费、欠费、综合服务费（2%）、软件服务费（0.5%）均由买受人承担。处置方为华夏证券股份有限公司管理人，拍卖平台为淘宝网阿里拍卖破产强清平台。
核查覆盖率76%（基于公开资料的客观核查项）
政策研判
更新于 2026-09-09### 竞买人资格 - 主体基本资格要求：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 [[F:ck_bbf39f3168c6c8a9]]。（竞买人自行确认自身民事行为能力与对应资质条件，特殊资格要求可咨询标的预留联系电话核实。） - 保证金缴纳要求：本次拍卖保证金金额为 ++250000.0
红旗事项8 项关注点
更新于 2026-08-19登记权利人与出售人不一致或共有权人未同意（若登记权利人与破产企业（华夏证券）不一致，或存在共有权人未同意，可能导致拍卖后无法办理过户或产生权属争议。）
尚未核实
存在居住权、长期低价租赁或一次性收租（若存在未披露的居住权或长期租赁，买受人可能无法实际占有使用房屋。）
尚未核实
预告登记、重复出售或复杂轮候查封（若存在预告登记或轮候查封，可能导致过户障碍或权利冲突。）
尚未核实
实际占有人拒绝腾退且存在执行异议基础（若房屋被他人占用且拒绝腾退，买受人可能无法顺利收房。）
尚未核实
标的无法唯一识别、客观不存在或现场与资料严重不一致（若房屋地址、面积等与资料不符，可能导致无法交付或产生纠纷。）
尚未核实
处分人无处分权、授权链条不完整，或核心权属文件疑似伪造（若管理人无处分权或授权文件不完整，拍卖可能无效。）
尚未核实
存在依法禁止转让、抵押或处置的情形（若房屋属于禁止转让情形（如房改房限制交易），可能导致无法过户。）
尚未核实
无法完成登记、交付、控制或持续经营，且无可执行的风险缓释安排（若因破产程序或权利瑕疵导致无法过户或交付，买受人可能面临损失。）
尚未核实
价格分析
更新于 2026-08-19已基于公开信息与全成本口径完成价格测算，具体测算结果仅供登录用户查阅。
出价沙盘
更新于 2026-08-19已基于全成本口径完成出价沙盘测算，覆盖交易成本/处置成本/回收周期敏感性，具体测算结果仅供登录用户查阅。