四川省眉山市仁寿县禾加镇东街二段553号、555号工业房地产、构筑物、附着物及机器设备（变卖）
类型 商业房产状态 待拍卖来源 会员发布
- 起拍价
- 296.83 万元
- 拍卖时间
- 2026-08-02 10:00 至 10-02 10:01
- 所在地
- 四川省 / 眉山市 / 仁寿县 · 仁寿县禾加镇东街二段553号、555号；实际地址：仁寿县禾加镇富顺路“银丰食品禾加肉联厂”
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AI 分析概览
以下为基于公开资料的 AI 分析摘要，仅供信息参考。完整分析结果需登录漉金Core 查看。
标的尽调
更新于 2026-08-29标的为四川省眉山市仁寿县禾加镇东街二段553号、555号工业房地产、构筑物、附着物及机器设备，实际地址为仁寿县禾加镇富顺路“银丰食品禾加肉联厂”。宗地面积9504.4㎡，工业出让用地，终止日期2054年11月10日。建筑物总建筑面积7589.65㎡，其中有证建筑5栋7170.07㎡，无证建筑11栋419.58㎡。评估总价530.05万元，变卖价296.83万元。标的已抵押、已查封，部分出租、部分空置，未腾空。税费由被执行人与买受人各自承担，尾款成交后十五日内支付。
核查覆盖率48%（基于公开资料的客观核查项）
政策研判
更新于 2026-09-09### 竞买人资格 - 主体资格要求：凡具备++完全民事行为能力++的公民、法人和其他组织均可参与本次商业变卖竞买，无额外特殊主体准入限制 [[F:ck_39152595cec89c4c]]（竞买人可通过平台公告规则确认自身主体资质是否符合要求，如有疑问可拨打咨询电话400-6685886、15923069803核实） - 保证金缴纳要求：本次变卖标的保证金金额为++2968300.00元++，
红旗事项8 项关注点
更新于 2026-08-20标的已设定抵押，且已被查封（抵押权和查封可能影响买受人后续过户及权利实现，需依法解除后方可办理过户）
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标的已出租，存在租赁关系（租赁可能影响标的的交付和实际控制，若存在长期租赁或已支付租金，买受人可能无法即时占有使用）
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标的包含无证建筑11栋（无证建筑可能无法办理产权登记，影响整体价值及后续使用，甚至面临拆除风险）
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标的为工业用地及房产，但拍卖类型为商业房产（土地用途与拍卖类型不一致，可能影响过户及后续使用，需核实规划用途是否允许商业使用）
尚未核实
标的可能存在欠缴税费、物管费、水电费等（欠缴费用可能由买受人承担，增加交易成本）
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标的以现状变卖，法院不承担瑕疵担保责任（标的可能存在未披露的瑕疵，如结构问题、设备损坏等，买受人需自行承担风险）
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标的涉及机器设备，但未提供设备清单及状况（机器设备的数量、型号、状况不明，可能影响其价值评估及后续处置）
尚未核实
标的可能存在共有权人或优先购买权人（若存在共有权人或优先购买权人，可能影响拍卖成交后的权利变更）
尚未核实
价格分析
更新于 2026-08-19已基于公开信息与全成本口径完成价格测算，具体测算结果仅供登录用户查阅。
出价沙盘
更新于 2026-08-19已基于全成本口径完成出价沙盘测算，覆盖交易成本/处置成本/回收周期敏感性，具体测算结果仅供登录用户查阅。