绵阳金循环金属材料有限公司地上建筑物及构筑物
类型 商业房产状态 已结束来源 会员发布
- 起拍价
- 1533.50 万元
- 拍卖时间
- 2026-07-31 10:00 至 08-01 10:00
- 所在地
- 四川省 / 绵阳市 / 游仙区 · 四川省绵阳市游仙经济开发区凯越路1号
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AI 分析概览
以下为基于公开资料的 AI 分析摘要，仅供信息参考。完整分析结果需登录漉金Core 查看。
标的尽调
更新于 2026-08-27标的为绵阳金循环金属材料有限公司位于四川省绵阳市游仙经济开发区凯越路1号的地上建筑物及构筑物，建筑面积约15087.1平方米，占用土地约46.12亩。土地性质登记为出让、用途为工业用地，但未签订土地出让合同、未取得权证；地上建筑物及构筑物均未取得权证，建筑物年久失修。标的已设定抵押，未查封，无租约，未腾空。评估基准日2022-12-31，全部资产清算价值482042989.59元，其中房地产类资产清算价值34505300元。本次起拍价15334982.14元，保证金500000元，加价幅度100000元。处置单位为绵阳铜鑫铜业和金循环两公司破产重整联合管理人。
核查覆盖率42%（基于公开资料的客观核查项）
政策研判
更新于 2026-09-09### 竞买人资格 - 一般主体资格要求：凡具备++完全民事行为能力++的自然人、法人和其他组织均可参加竞拍；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。（竞买人自行对照相关法律规定确认自身资质，也可向管理人咨询核实。） - 禁止参与竞买的特殊主体：绵阳市游仙区人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员和近亲属
红旗事项8 项关注点
更新于 2026-08-20标的物已设定抵押，且拍卖公告未披露抵押权人及抵押金额等信息。（抵押权人可能享有优先受偿权，影响买受人实际取得完整权利；若抵押未涤除，可能阻碍过户登记。）
尚未核实
标的物未腾空，法院不负责腾退，交付标准仅为移交厂房钥匙。（买受人可能无法实际占有使用标的物，需自行处理腾退事宜，存在占用方不配合、清场困难等风险。）
尚未核实
标的物涉及破产重整程序，拍卖依据为(2023)川0704破1号之四，但未披露重整计划对资产处置的具体安排。（破产程序可能对资产处置有特殊限制或优先权安排，影响买受人权利实现；重整失败转为清算可能改变处置方式。）
上传文件
标的物为工业用地上的建筑物及构筑物，土地用途为工业，竞买人资格可能受限。（若买受人不符合当地工业用地准入政策，可能无法办理过户或无法正常使用，导致交易目的落空。）
尚未核实
拍卖公告未明确标的物是否存在共有权人、优先购买权人或其他权利主张者。（若存在共有权人或优先购买权人，可能主张权利导致拍卖效力争议或阻碍交付。）
尚未核实
标的物可能存在未披露的租赁关系或其他占用情况，尽管公告称无租约，但未腾空状态暗示可能有实际占用人。（若存在事实租赁或占用，买受人可能面临“买卖不破租赁”或清场困难，影响使用和收益。）
尚未核实
标的物可能存在欠缴税费、土地出让金、配套费等，公告未披露欠费情况。（欠费可能构成优先权或由买受人承担，增加交易成本，甚至影响过户。）
尚未核实
标的物评估价与起拍价差异巨大（起拍价约为评估价的3%），可能反映资产存在重大瑕疵或市场认可度低。（低价起拍可能吸引竞买，但也可能因瑕疵导致后续投入远超预期，影响实际价值。）
尚未核实
价格分析
更新于 2026-08-19已基于公开信息与全成本口径完成价格测算，具体测算结果仅供登录用户查阅。
出价沙盘
更新于 2026-08-19已基于全成本口径完成出价沙盘测算，覆盖交易成本/处置成本/回收周期敏感性，具体测算结果仅供登录用户查阅。