四川省东阳房地产开发有限公司债权

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起拍价: 0 元
拍卖时间: 2026-03-04 00:00 至 08-31 23:59
所在地: 四川省 / 广安市 / 广安区 · 广安市广安区牌坊路88号；广安市广安区建安中路136号；广安市广安区建安中路126号

AI 分析概览

以下为基于公开资料的 AI 分析摘要，仅供信息参考。完整分析结果需登录漉金Core 查看。

标的尽调

更新于 2026-08-27

标的为四川省东阳房地产开发有限公司等2户债权，债权本金31749.17万元，利息6235.25万元，代垫费用4.43万元，债权总额37988.85万元（基准日2025年4月30日）。债务人为四川省东阳房地产开发有限公司、广安玛瑙城国际大酒店有限公司。担保方式为抵押、质押加保证。抵押物包括玛瑙城国际酒店商业房地产（35616.64㎡）、东阳国际酒店1-9层商业服务房地产（16439.57㎡）及建安中路126号住宿餐饮用地（5472.18㎡），均为二、三顺位抵押。质押物为两家公司全部股权及东阳国际酒店租金应收账款。债务人及关联方存在大量被执行、失信、限高记录。

核查覆盖率58%（基于公开资料的客观核查项）

政策研判

更新于 2026-09-09

### 竞买人资格 - 常规主体资格要求：交易对象须为在中国境内外注册并合法存续的法人或者其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，同时需具备良好的财务状况，满足参与本次商业拍卖的基本条件 [[F:ck_c9f8dd6534d4c043]]（提交主体资格证明材料（法人提供营业执照、自然人提供身份证明），配合核实财务状况相关证明） - 禁止参与的特殊主体范围：!!以下主体不得参与本次竞买!!：国家

红旗事项8 项关注点

更新于 2026-08-19

抵押物可能存在权利限制（如查封、轮候查封）（若抵押物被其他法院首先查封，处置法院需协调处置权，可能延缓执行或导致无法处置）

尚未核实

抵押物可能存在租赁或占用，影响交付（若抵押物存在长期租赁且租赁设立在抵押之前，可能影响后续交付及变现）

尚未核实

股权质押及应收账款质押的登记状态与效力未核实（若质押未有效登记或登记信息与实际情况不符，质权可能未设立或存在瑕疵，影响优先受偿）

尚未核实

抵押物可能存在权属争议或共有权人未同意抵押（若抵押物存在权属纠纷或共有权人未同意，可能导致抵押权无效或部分无效）

尚未核实

抵押物可能存在违法建筑或未取得合法产权证（若抵押物部分或全部为违法建筑，可能无法办理过户或影响价值）

尚未核实

抵押物可能涉及其他优先权（如工程款优先权、税收优先权）（若存在工程款优先权等法定优先权，可能优先于抵押权受偿，降低债权实现价值）

尚未核实

抵押物可能存在处置障碍（如唯一住房、特殊用途限制）（若抵押物为债务人唯一住房或存在特殊用途限制，可能影响强制执行）

尚未核实

债权转让通知债务人及担保人的有效性未核实（若债权转让未有效通知债务人及担保人，可能影响受让人主张权利）

尚未核实

价格分析

更新于 2026-08-19

已基于公开信息与全成本口径完成价格测算，具体测算结果仅供登录用户查阅。

出价沙盘

更新于 2026-08-19

已基于全成本口径完成出价沙盘测算，覆盖交易成本/处置成本/回收周期敏感性，具体测算结果仅供登录用户查阅。