重庆因诺惟信商贸有限公司债权

拍卖公告（债权） —将于2026-07-30 10:00在—公开拍卖以下债权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的 债务人：重庆因诺惟信商贸有限公司，债权本金：¥28,000,000.00 利息/罚息：¥33,148,857.69，实现债权费用：¥85,000.00 担保情况：抵押+保证，抵押物：1.南江卓宏房地产开发有限公司以其名下位于四川省巴中市南江县红塔新区C07地块“卓宏山水城”项目C07地块使用权25049.22㎡提供抵押担保；2.付月华名下位于重庆市北部新区龙晴路7号复城国际1-16办公1、2、3、5、6、7、8、9、10、11的10处房产（第二顺位抵押），建筑面积1614.93平方米。 起拍价：¥6,450,300.00，保证金：¥1,000,000.00，加价幅度：¥100,000.00。 二、咨询安排 自—起至2026-07-31止（节假日除外）接受咨询。 三、特别提醒 1. 标的物以债权现状为准，本院不承担瑕疵保证。 2. 债权转让手续由买受人自行办理，相关费用自理。 3. 债权的可回收性、诉讼时效、债务人偿债能力等请自行调查核实。 4. 担保权利的有效性及实现难度请自行评估。

信息发布（债权资产信息） 中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司现面向市场发布以下债权资产信息。 一、项目概况 债务人：重庆因诺惟信商贸有限公司 债权本金：¥28,000,000.00，利息/罚息：¥33,148,857.69 担保情况：抵押+保证，抵押物：1.南江卓宏房地产开发有限公司以其名下位于四川省巴中市南江县红塔新区C07地块“卓宏山水城”项目C07地块使用权25049.22㎡提供抵押担保；2.付月华名下位于重庆市北部新区龙晴路7号复城国际1-16办公1、2、3、5、6、7、8、9、10、11的10处房产（第二顺位抵押），建筑面积1614.93平方米。 资产现状：— 二、资产特征 1. — 三、权属与披露 - 权属状态：债权 / 抵押品信息（按尽调口径区分） - 信息披露：已掌握信息 / 应披露待核实信息 四、意向征集 诚邀有意向投资者与机构洽谈，欢迎进一步了解债权详情。 五、联系方式 联系电话：— 联系人：— 发布单位：中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司 发布日期：— ※ 本信息仅为信息发布，不具有法律效力，具体以正式拍卖公告为准。

1、该债权系不良债权，存在部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。 2、由于可能存在计算误差或其他原因，竞买人实际接收的债权金额与长城资产重庆分公司公告载明的金额可能不完全一致，相关债权金额应实际以债权合同或生效判决文书为准；竞买人受让债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、利息可能与债权转让协议所列明的金额不完全一致；债权事实上可能已经全部或部分灭失。 3、债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明、被采取强制措施、死亡或处于失联状态、存在注册资金未实缴到位以及其他主体存续性瑕疵的情形。 4、债权可能已超过诉讼时效（包含执行）、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；债权可能有丧失胜诉权的风险；债权及债权项下担保权利可能有未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形、保证期间或被撤销等情形。 5、债权可能存在全部或部分败诉（或无法得以实现）、不能被强制执行、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结（含终结本次执行）或破产终结等情形。 6、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；抵（质）押担保可能存在抵（质）押无效、被撤销或优先权无法实现情形；保证人可能存在免除保证责任的情形；抵押土地及其地上建筑物、房产中存在包括但不限于未办理产权登记、私自销售、集资建房、以房抵顶工程款、以房融资担保、一房多卖、被他人占用、已出租且承租方对抵押物享有优先购买权、已被司法流拍、中止变卖等情形。 7、债权抵押物、抵债资产（含协议抵债且未办理过户）可能发生灭失、毁损、被第三方租用、实际占用、查封或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、已出租、被查封、部分被司法拍卖成交等原因导致不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产、质押物价值的相关情形，质押物出口发票存在不能办理退税的风险。 8、长城资产重庆分公司无法对其承继的、由任何第三方制作的资产证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证。债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形。 9、竞买人受让债权后，对该债权在交割日后的利息或罚息请求权，竞买人可能无法继续享有。 10、竞买人受让债权后，可能无法享有长城资产重庆分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。 11、债权可能存在欠缴各种诉讼费用、转让前可能存在应付未付费用或者已还款而未扣减的情形；债权证明文件中存在未经债务人同意不得转让的约定导致竞买人受让债权后不能向债务人主张权利情形。 12、竞买人在竞买本次转让标的前应已对债权项目进行了详细充分的尽职调查，对本次转让标的可能出现的问题均已充分了解，对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险。因此竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得。竞买人在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的。本次竞价产生的全部交易费用，由竞买人自行承担。 13、竞买人为境外投资者的，必须遵守执行《关于规范境内金融机构对外转让不良债权备案管理的通知》、《关于金融资产管理公司利用外资处置不良资产有关外汇管理的通知》等有关规定。 14、就南江卓宏公司名下的抵押物而言：（1）四川南江县红塔新区C07地块如未开发土地被认定为闲置土地，可能存在被政府回收的风险；（2）抵押土地尚欠土地价款未缴清，存在被南江县自然资源和规划局或无偿收回土地使用权且不退还定金(保证金)或提请县人民法院申请强制执行的风险；（3）因抵押人南江卓宏公司破产，南江卓宏公司管理人与长城资产重庆分公司就因诺惟信债权中卓宏山水城6、7号楼分配偿债资源及分摊费用达成一致，抽签分配本次处置的因诺惟信债权对应的偿债资源为南江县红塔新区“卓宏·山水城”6、7号楼六套商业用房6-1-1、6-1-3、6-1-4、6-1-6、6-1-9、6-1-13，面积共计400.42平方米，承担“卓宏·山水城”6、7号楼临秀水大街地面修复工程分摊费用144224.51元。（4）因抵押人南江卓宏公司破产，南江卓宏公司管理人与长城资产重庆分公司就因诺惟信债权达成一致，按抵押物偿债金额（偿债金额=资产变现金额+资产流拍价值）的2.5%向管理人支付报酬。 15、就付月华名下抵押物而言，长城资产重庆分公司对该抵押物属于第二顺位抵押，需在第一顺位抵押权人受偿后，就剩余价值受偿。若抵押物价值不足以覆盖所有债权，则该户债权可能无法通过该抵押物获得清偿。 16、就保证人贵州华屹房地产开发有限公司提供的执行担保财产而言，长城资产重庆分公司系轮候查封，可能无法直接执行担保财产，请买受人关注查封顺位及查封期限情况。