成都常青藤置业有限公司不良债权
类型 债权状态 已结束来源 会员发布
- 起拍价
- 5497 万元
- 拍卖时间
- 2026-07-23 10:00 至 07-23 12:00
- 所在地
- 青海省 / 西宁市 / 城中区 · 青海省西宁市城中区昆仑中路102号畅源融信大厦14楼
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标的为成都常青藤置业有限公司不良债权，转让方为中国中信金融资产管理股份有限公司青海省分公司。债权本金112,708,000.00元，利息95,467,101.32元，垫付费用1,007,167.87元，总金额209,182,269.19元，基准日2025年12月31日。担保方式为抵押、质押、保证。抵押物为温江区锦汇城项目房产及车位，面积92,686.94平方米；质押物为成都宇康置业持有的92.33%股权。债务人已进入预重整程序，存在失信被执行人、被执行人、终本案件等记录。抵押物存在已销售、在先查封、一顺位抵押权、部分漏诉、优先工程款债权等瑕疵。起拍价54,970,000.00元。
### 竞买人资格 - 基础主体资格要求：竞买人需为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，方可参与本次不良债权的商业竞拍活动。（参与竞买前需向平台提交主体资格证明材料，包括自然人身份证明、法人或组织的营业执照及支付能力相关证明文件进行核验。） - 禁止参与竞买的特殊主体范围：!!以下主体不得购买本次标的：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债
抵押物存在已销售、在先查封等瑕疵，部分抵押物存在一顺位抵押权，部分抵押物存在漏诉问题（可能导致抵押权无法对抗已售房产的买受人、在先查封债权人或一顺位抵押权人，抵押物处置所得优先受偿顺序劣后，债权实现价值大幅降低）
抵押物存在优先工程款债权（工程款债权依法优先于抵押权受偿，可能大幅减少抵押物处置后可用于清偿本债权的金额）
成都市温江区人民法院已裁定对成都常青藤置业有限公司启动预重整程序（预重整期间可能限制债权人对抵押物的处置，且重整计划可能调整债权清偿方案，导致债权实现时间和金额不确定）
债务人成都常青藤置业有限公司存在多条失信被执行人和被执行人记录，执行标的总金额1339.09万元（债务人资信状况恶化，可能无其他可供执行财产，债权回收依赖抵押物处置，且面临多债权人分配）
质押物为成都宇康置业有限公司持有的成都常青藤置业有限公司92.33%股权，但债务人已进入预重整，股权价值可能严重贬损（股权质押的担保效果可能因公司资不抵债而丧失，质押权实现困难）
债权转让链条及通知情况未在资料中披露（若债权转让存在瑕疵或未有效通知债务人，可能影响债权受让人的权利主张）
抵押物部分存在漏诉问题，可能未在诉讼中主张抵押权（漏诉部分抵押权可能因未及时主张而面临丧失风险，导致担保范围缩小）
抵押物面积92686.94平方米，共计2195项，数量众多且类型复杂，可能存在权属争议或无法实际控制（部分抵押物可能因权属不清、占用或租赁关系导致处置困难，增加变现成本和时间）
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已基于全成本口径完成出价沙盘测算，覆盖交易成本/处置成本/回收周期敏感性，具体测算结果仅供登录用户查阅。